ワンルームマンション売却を
お考えのあなた
こんなお悩みありませんか？
- すぐに現金化したい
- 手間なく売却したい
- 不動産経営のリスクを知った上で対処方法がわかる。
- 売却の依頼を出しているが全然買い手が見つからない
- 古い物件で売却を断られた
- ご近所に知られずに売却したい
そのお悩みワンルーム買取の
プロにご相談ください。
中山不動産で解決いたします！
適格な金額提示
他社で買取不可だった物件や内密に売却したい物件など、 現状のままでも適格な金額を提示させていただきます。
早期売却可能
多数の買取実績があるため、適正な価格を提示いたします。契約後は現金にて買取りさせていただくため、早期決済が可能です。即日現金化も可能です。
スピード査定・スピード回答
最短24時間以内に買取価格を提示。通常3か月～1年以上かかる売却も、ご依頼から売却まで、最短で1日～30日以内で完了することができます。
売却時の仲介手数料不要
仲介会社に物件の売却を依頼し、買取業者を探す場合だと仲介手数料がかかりますが、当社が直接買取りますので仲介手数料は必要ありません。
直近の買取事例
グローバル新瑞
セザール烏森
ホワイトプラザ西堀
メゾン・ド・アージュ
メゾン・ド・イマージュ
メゾン・ド・エティーク
メゾン・ド・エトワール
メゾン・ド・エリジェ
メゾン・ド・カンパーニュ
メゾン・ド・コリーヌ
メゾン・ド・サピット
メゾン・ド・シャンテ
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メゾン・ド・ソメイユ
メゾン・ド・タンプル
メゾン・ド・リリーク
ライオンズマンション橦木
ライオンズマンション光が丘
※その他買取実績多数有り
名古屋市内での直近の築古ワンルーム買取事例です。売りたいけれど売却できるか心配の場合など、ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。
売却の流れ
売却の相談・査定
お問い合わせボタンよりお問い合わせください。お電話でも直接お問合せも可能です。
ワンルーム買取専門のプロが物件調査を行います。近隣や過去の成約事例や賃貸相場等も参考にしながら独自のノウハウにて査定致します。
買取価格のご提示
メールまたは電話にて査定価格を提示いたします。査定価格と同時にその根拠等も親切・丁寧にご説明致します。
査定価格にて売却するか？売却しないかの意思確認をさせて頂きます。ご了承いただけましたら売買契約へ進みます。
契約
売買契約書等に、署名・捺印し手付け金の授受を行い、決済時に必要な権利証（登記識別情報）、印鑑証明書、住民票等の確認を行います。
決済・お引渡し
売買契約書に基づき残代金をお支払い致します。また、管理費、修繕積立金や、固定資産税等の精算も同時に行います。司法書士立会いの上、所有権移転と残代金のお支払いを同時に行いますのでご安心ください。
お客様の声
売れ残る心配があったので買取をして頂きました。
N.M様 女性(56歳)
家賃の下落が続いて、そろそろ売却したいと考えていました。ただ、仲介だと同じような物件が売り出されて売れ残る心配があったので中山不動産さんに買取をして頂きました。
現金が必要で、早く現金化できる買取をお願いしました。
Y.F様 女性（38歳）
親から相続しましたが、現金が必要だったので早く現金化できる買取を中山不動産さんにお願いしました。
次の物件の頭金のため、早く現金化できる買取をお願いしました。
Y.Y様 男性(46歳)
もう少し大きな収益不動産を購入する頭金にするため売却を考えていました。欲しい物件が急遽見つかったので早く現金化できる買取を中山不動産さんにお願いしました。
空室でも買取可能だったので買取をお願いしました。
S.F様 男性（51歳）
息子が大学生で一人暮らし用に買いましたが、就職で引っ越しが決まったので必要がなくなり、中山不動産さんに相談したら空室でも買取可能だったので買取をお願いしました。
よくある質問
Q1.サブリース契約中ですが大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。
Q2.リフォームはしていないですが大丈夫ですか?
はい、現状のままでも大丈夫です。
Q3.何個か保有していますがまとめて売却できますか？
はい、まとめてのご売却にも対応させていただきます。
Q4.相続してほったらかしですが大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。売却には名義を変更など完了させる必要があります。
Q5.現金化にはどれぐらいの時間がかかりますか？
買取の場合、抵当権等の抹消がなければ契約から決済・引渡しまでを同日で行うことも可能です。早い場合は、査定依頼から一週間程度で現金化できます。抵当権が設定されている場合は、金融機関により異なりますが、約３週間位が目安となります。
Q6.売却後に何か責任を追求されることはありますか？
仲介の場合引渡から３ヵ月間瑕疵担保責任を追求されますが、買取の場合、瑕疵担保責任が免責となり安心です。 ※所有者が個人の場合。
Q7.買取の場合仲介手数料はかかりますか？
当社が直接買取りますので仲介手数料は必要ありません。
Q8.査定にはどれぐらいの時間を要しますか？
資料等が整っていれば、最短で査定当日に査定価格を提示させていただきます。
Q9.売却時にはどんな書類等が必要ですか？
原則、権利証（登記識別情報）、所有者の印鑑証明書、身分証明書、実印が必要になります。 ※登記住所が現住所と異なる場合、住民票又は戸籍の付票が必要です。
Q10.賃貸中の場合、売却時にはどんな書類等が必要ですか？
賃貸借契約書、管理委託契約書などが必要です。 ※サブリース契約中の場合はサブリース契約書が必要です。
Q11.地域はどのあたりまで対応可能ですか？
名古屋市内・愛知県内は対応可能ですが、エリア・物件によっては対応できない場合があります。
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