京都「田の字」エリアに等価交換型マンション誕生 ～「ファインレジデンス烏丸五条」販売開始～

ミサワホーム株式会社は17日、京阪電鉄不動産株式会社およびミサワホーム近畿株式会社と共同で開発を進める

分譲マンション「ファインレジデンス烏丸五条」（京都市下京区、総戸数49戸）の販売を開始したと発表しました。

「ファインレジデンス烏丸五条」外観完成予想図CG

等価交換スキームによる有効活用

本プロジェクトは、土地所有者が長年更地として保有していた土地の有効活用を目的に、ミサワホームが等価交換スキームを提案し、部分譲渡方式を採用しています。

物件概要

• 所在地：京都市下京区
• 交通：地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩3分
• 敷地面積：439.10㎡
• 建物：鉄筋コンクリート造 地上11階建て
• 延床面積：3,802.83㎡
• 住戸タイプ：46㎡台～100㎡台の2LDK～3LDK（全6タイプ）
  • 南向き中心の配置で開放感と採光性を確保

環境性能と設備

• 1次エネルギー消費量20％削減
  • 外皮断熱性能の向上
  • 高効率な省エネ設備とシステムを導入
• 環境認証：
  • BELS最高ランク5取得
  • ZEH-M Oriented認定
  • 低炭素建築物認定

販売概要

• 販売戸数：5戸
• 専有面積：54.46㎡～70.36㎡
• 間取り：2LDK・3LDK
• 販売価格：5,798万円～7,988万円

スケジュール

• 竣工：2025年10月下旬予定
• 入居：2026年3月下旬予定

立地の魅力

「ファインレジデンス烏丸五条」は、京都市下京区の**「田の字」エリア**に位置し、

• 商業・行政・文化の中心地
• 伝統的な店舗や観光名所が点在

利便性と文化的価値を兼ね備えた立地で、快適な都市生活を提供する物件として注目されています。

引用・詳細はこちら「R.E.port」