基準地価、北海道・熊本に続き今度は宮古島で不動産バブル。島外からの民間資本が大流入

沖縄県の地価上昇：全国トップの恩納村と宮古島

恩納村の地価上昇

沖縄県恩納村は地価上昇率29.0％で全国1位を記録し、観光地に近い立地が移住需要を押し上げています。

宮古島の急成長

全国2位の宮古島市伊良部（26.1％）や全国4位の宮古島市平良（23.4％）も地価上昇を牽引。

住宅需要の高まりと賃貸不足が「不動産バブル」とも言われる状況を生み出しています。

北海道の地価上昇：千歳市が注目される理由

千歳市の背景

北海道では全国トップ10に3地点がランクイン。千歳市栄町5丁目は前年比23.5％の上昇で全国3位となり、

半導体メーカー「ラピダス」の進出が住宅需要を押し上げています。

将来の発展と定住人口増加

札幌よりも割安な住宅価格と、ラピダス関連の開発需要が今後の地価上昇に期待を寄せています。

宮古島と北海道の課題

宮古島の課題

不動産バブルの懸念が高まる宮古島では、開発ブーム後の供給過剰や空室リスクが課題となっています。

また、定住人口の増加が持続可能な成長の鍵とされています。

北海道の展望

千歳市を含む北海道エリアでは、定住人口の増加が不動産需要の安定に寄与する見通しです。

地方の地価上昇が示すトレンド

沖縄、北海道をはじめとする地方の地価上昇は、移住需要や産業進出による開発需要を背景にしており、

地方不動産市場の変化を浮き彫りにしています。

引用・詳細はこちら「KENBIYA」