マンション相続、税負担増も 低層物件含め幅広く影響2024.10.04 マンション相続で税負担が増加する可能性2024年1月からマンションの相続税評価額の算出ルールが変更され、評価額が高くなることで税負担が増加する可能性があります。さらに、土地価格の上昇も相続税額の押し上げ要因となっています。 新ルール導入の背景と概要タワーマン節税の是正これまでは高額マンションでも相続税評価額が低く抑えられていましたが、新ルールでは市場価格の最低6割程度に引き上げられます。高層階や新築物件、好立地なマンションほど評価額が上がりやすくなります。築年数や階数による影響評価額は築年数や階数、立地条件に基づく係数で算出され、特に都心部の高層マンションでは相続税額が2倍近くになるケースもあります。低層マンションや古い物件への影響全マンションに広がる影響タワーマンションに限らず、築年数が古い物件や低層マンションでも評価額が上がる影響が見込まれます。低層物件では評価額が従来より3割増加する例も報告されています。戸建て住宅にも及ぶ影響路線価の上昇戸建て住宅の相続では、路線価が3年連続で上昇しており、土地の評価額が増加することで相続税額が上がる可能性があります。路線価の確認路線価は国税庁のウェブサイトで確認でき、土地の形状や大きさに応じて評価額が調整される仕組みです。相続税負担を軽減するための対策生前贈与や評価額見直し相続財産が基礎控除額を超えた場合に相続税が発生するため、生前贈与や土地の評価額見直しなど、事前の対策が推奨されます。早めの準備が相続税負担の軽減につながります。 引用・詳細はこちら「日本経済新聞」 Tags: タワーマン節税, マンション相続, 低層物件, 税負担増 星が丘ボウル跡地を再開発 東山遊園、商業施設や大学整備 自治体ブランドランキング発表!1位函館・2位金沢・3位札幌・4位...最近のニュースニュース一覧 空き家対策の官民連携イベントを1月に開催 ~国土交通省が地方公共団体と不動産事業者の連携を推進~ 2024.12.27 賃貸不動産経営管理士試験、合格者7,282人 ~累計合格者数10万人を突破~ 2024.12.27 名鉄百貨店本店、2026年春に閉店 ~名古屋駅前再開発が本格始動~ 2024.12.27 2025年の景気見通し「回復」と回答はわずか7.7% ~企業調査で明らかに~ 2024.12.26 GAテクノロジーズ、RENOSYが投資用不動産買取実績で全国1位を獲得 ~株価反発~ 2024.12.26
新ルール導入の背景と概要タワーマン節税の是正これまでは高額マンションでも相続税評価額が低く抑えられていましたが、新ルールでは市場価格の最低6割程度に引き上げられます。高層階や新築物件、好立地なマンションほど評価額が上がりやすくなります。築年数や階数による影響評価額は築年数や階数、立地条件に基づく係数で算出され、特に都心部の高層マンションでは相続税額が2倍近くになるケースもあります。低層マンションや古い物件への影響全マンションに広がる影響タワーマンションに限らず、築年数が古い物件や低層マンションでも評価額が上がる影響が見込まれます。低層物件では評価額が従来より3割増加する例も報告されています。戸建て住宅にも及ぶ影響路線価の上昇戸建て住宅の相続では、路線価が3年連続で上昇しており、土地の評価額が増加することで相続税額が上がる可能性があります。路線価の確認路線価は国税庁のウェブサイトで確認でき、土地の形状や大きさに応じて評価額が調整される仕組みです。相続税負担を軽減するための対策生前贈与や評価額見直し相続財産が基礎控除額を超えた場合に相続税が発生するため、生前贈与や土地の評価額見直しなど、事前の対策が推奨されます。早めの準備が相続税負担の軽減につながります。