全国でカップル・ファミリータイプの賃料が上昇！～2024年9月賃貸市場動向分析
不動産業界のデジタルトランスフォーメーションに取り組む株式会社いえらぶGROUPは、
不動産業者向け流通プラットフォーム「いえらぶBB」のデータを基に、2023年9月と2024年9月の
全国賃貸マンション市場動向を分析しました（※1）。
1．シングルタイプで地方がトップ10を制覇、島根県・徳島県が109.2％で同率1位
シングルタイプの平均賃料上昇率ランキングでは、地方都市が上位を占めました。
特に島根県と徳島県が109.2％で同率1位にランクインし、島根県ではカップルタイプが108.6％、
ファミリータイプが102.5％と他のタイプでも上昇が見られます。
また、島根県（109.2％・1位）、徳島県（109.2％・1位）、山口県（109.0％・3位）が上位にランクイン
する一方、四国・中国地方の他県では平均賃料が前年に比べ減少しています。地域別（※3）の
上昇率では、四国が98.4％、中国が97.7％と全体的に減少傾向にあります。
地域別で見ると北海道（108.8％）が上昇率1位ですが、ファミリータイプと大型ファミリータイプは
それぞれ97.4％と下落しています。
2．高知県がカップルタイプで94.7％と最下位、関東3県もワースト10入り
カップルタイプの平均賃料は47都道府県中42県で上昇し、全国平均は103.0％です。
しかし、神奈川県（99.8％）、埼玉県（97.5％）、千葉県（96.8％）といった関東の主要都市が
全国ワースト10に入り、特に神奈川県は前月の101.7％から99.8％に下落し、シングルタイプも94.1％と
下落しています。
また、高知県ではシングルタイプ（100.2％）とファミリータイプ（103.0％）が上昇する一方で、
カップルタイプは94.7％と大幅に下落し、全国最下位となっています。
3．ファミリータイプの賃料、47都道府県中40県が上昇！大阪中心6区が138.6％、東京も23区中19区が上昇傾向
ファミリータイプの平均賃料は47都道府県中40県で上昇し、全国平均は104.1％となっています。
特に大阪中心部6区（※4）では前年から138.6％と大幅に上昇しており、カップルタイプで116.1％、
大型ファミリータイプで171.3％の上昇も見られます。
一方、大阪中心6区近隣の神戸市では、大型ファミリータイプの平均賃料が75.3％と大幅に
減少しています。
東京でも23区中19区でファミリータイプの賃料が上昇しており、特に豊島区はシングルタイプで
115.5％、カップルタイプで126.7％と大幅に上昇していますが、ファミリータイプは83.4％と80％台に
減少し、例外的な動向が見られます。
■調査概要
- 調査期間：2023年9月1日～2023年9月30日、2024年9月1日～2024年9月30日
- 調査機関：株式会社いえらぶGROUP
- 調査対象：「いえらぶBB」に掲載された賃貸マンションの物件データ
- 有効サンプル数：約150万件
- 調査手法：「いえらぶBB」の掲載データよりランダムに抽出し集計
※1 シングルタイプ：30平米未満、カップルタイプ：30平米以上50平米未満、
ファミリータイプ：50平米以上70平米未満、大型ファミリータイプ：70平米以上の物件
※2 物件タイプ別のデータが50件以下のエリアはランキングから除外
※3 10地域分類：北海道、東北、関東、東海、北陸、近畿、中国、四国、九州、沖縄
※4 大阪中心6区：北区、中央区、天王寺区、浪速区、西区、福島区
引用・詳細はこちら「KENBIYA」