名古屋の不動産投資、93.7%が「割高」と実感しつつ94.2%が「購入意欲あり」 ～価格上昇時代の投資判断方法が明らかに

エターナル株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：近野貴行）は、名古屋エリアに投資物件を所有する不動産投資経験者111名を対象に、

不動産投資に関する実態調査を実施しました。

その結果、名古屋の不動産市況が「割高」と感じられている一方で、多くの投資家が引き続き購入意欲を持つ実態が明らかになりました。

主な調査結果

1. 名古屋の不動産市況に対する実感

• **93.7%**が「割高」と回答（「非常に感じる」51.4%、 「やや感じる」42.3%）

2. 割高でも購入意欲が高い理由

• 「割高」と回答した104名のうち、**94.2%**が「今後も購入したい」と回答。
  • 「非常に購入したい」57.7%
  • 「やや購入したい」36.5%
• 購入意欲が高い理由（複数回答）：
  • 検討していた物件がどこも割高だった：56.1%
  • 将来的な値上がりが期待できるから：50.0%
  • 価格以外の良い条件があったから：42.9%

3. 投資判断の基準

• 最も重視される要素：
  • 想定利回り：61.3%
  • エリアの発展性：46.8%
  • 入居者ニーズ：27.9%

4. 専門家のサポートの重要性

• 専門家からサポートを「受けている」39.7%
• 「受けたい/興味がある」57.6%
• 期待されるサポート内容（複数回答）：
  • 中長期的な価格予測：59.3%
  • 投資計画の策定支援：51.9%
  • 税務・相続のアドバイス：42.6%

5. 今後の投資で重視する要素

• 周辺エリアの開発計画の確認：53.2%
• 新規投資エリアの開拓：42.3%
• 長期的な家賃需要の見極め：41.4%

分析：割高でも名古屋の不動産が選ばれる理由

名古屋の不動産価格が上昇し「割高」と感じられている中でも、将来の値上がり期待やエリアの発展性が投資家に支持されています。

また、不動産価格が高い現状では、購入後の管理や価格変動に対応するための専門家のサポートのニーズが高まっています。

エターナル株式会社のコメント

エターナル代表取締役の近野貴行氏は、「名古屋の不動産は割高であっても、将来的な発展や価格上昇の期待感から投資家の支持を得ている」とコメント。

さらに、顧客一人ひとりに寄り添う資産運用提案や運用後のフォローアップを重視し、長期的な価値創出を目指していくと述べています。

エターナルの取り組み

エターナルは、ライフプランに基づいたオーダーメイドの提案を提供し、不動産投資を通じて顧客の資産形成をサポート。

市場動向を注視しながら、安心できる投資環境を提供することを目指しています。

今回の調査を通じて、名古屋の不動産市場の特徴と投資家の行動が明らかになりました。

不動産価格の上昇が続く中で、将来性を見据えた計画的な投資判断がますます重要となるでしょう。

引用・詳細はこちら「prtimes」